Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

135000 €135.000 €2.368 €/m²

Finanzierung ab 527 €/Monat

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

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Gartenstraße 17, Stadtmitte, Krefeld (47798)

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Helle, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG)
mit großem Balkon zur Südseite
und Laubengang zur Hofseite.
Wohnzimmer mit Balkonzugang,
Schlafzimmer,
Küche, Diele,
Bad mit Wanne.
Keller.
Keine Schrägen.

Raumaufteilung ca.
Wohnzimmer 3,70 x 3,60
Schlafzimmer 3,60 x ,60
Kinderzimmer 4,00 x 2,60
Küche 3,40 x 2,30
Bad 2,50 x 1,60
Balkon 6,30 x 1,10
Die angegebenen Masse je Raum sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Die Wohnung wird zum 31.05.2025 frei.

Umlagefähige Betriebskosten jährlich ca. € 2.400,00
Jahresnettomiete € 5.040,00

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz (€ 280,00) beinhaltet eine Rücklage von € 39,00.
Heizkosten (Fernwärme) in den Nebenkosten enthalten.

Es sind keine Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen, geplant.
Die Erhaltungsrücklage ist sehr ausreichend. Keine Hausgeldrückstände.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können.

KONTAKT
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Erste Objekt-Unterlagen (z.B. Hausgeld, Wirtschaftsplan) und Besichtigungstermine übermitteln wir zeitnah per Mail. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner.
Bei Kaufinteresse erhalten Sie nach einer Besichtigung alle relevanten Objekt-Unterlagen per Download-Link. Für eine Finanzierung stellen wir auf Wunsch einen aktuellen Grundbuchauszug zur Verfügung.

Einen Terminvorschlag für eine Besichtigung erhalten Sie nach unserer Terminrücksprache mit dem Mieter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022