Sanierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Doppelgarage, Nebengebäude und Garten
Dieses charmante Wohnhaus wurde etwa 1926 erbaut und liegt malerisch im Laucherthal, einem Teilort von Sigmaringendorf. Im Jahr 1974 erfuhr es einen großzügigen Umbau und eine Erweiterung, gefolgt von einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2009. Dabei wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die Heizung sowie der gesamte Innenausbau erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem behaglichen Schwedenofen sowie eine moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist (inklusive). Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Ebene. Zusätzlich steht auf der Zwischenebene ein weiteres WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Im Untergeschoss finden Sie einen ansprechenden Hobbyraum mit Fußbodenheizung sowie eine zweite Dusche und einen Keller, der die erneuerte Gasheizung von 2009 beinhaltet.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein Hof mit einem nützlichen Nebengebäude sowie eine Doppelgarage, die reichlich Stauraum bieten. Eine sonnige Terrasse am weitläufigen Garten bis hin zum schönen Waldesrand rundet dieses charmante Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau, das bald bezugsfrei wird.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
3 Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Preise
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009
