Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €2.551 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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11Zimmer

233,3 m²Wohnfläche

379 m²Grundstück

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Schömberg, Schömberg (75328)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus
bietet drei voll vermietete
Wohneinheiten mit attraktiven
Grundrissen. Im Erdgeschoss befindet
sich eine kompakte 2-Zimmer-
Wohnung mit ca. 28,39 m² Wohnfläche
und Tageslichtbad, ideal für Singles
oder Paare.

Die Wohnung im
Obergeschoss überzeugt mit ca. 99,87
m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer,
eine separate Küche, Gäste-WC,
Abstellraum, ein Tageslichtbad mit
Dusche sowie ein Ankleidezimmer.

Die großzügige Maisonette-Wohnung
erstreckt sich über das Dachgeschoss
und 2. Dachgeschoss und bietet auf ca.
104,99 m² fünf Zimmer, ein luxuriöses
Tageslichtbad mit Dusche und
Whirlpool-Badewanne.

Das Haus punktet mit durchdachten
Grundrissen, lichtdurchfluteten
Räumen und stabilen Mieteinnahmen.
Es ist ideal für Kapitalanleger oder
Eigennutzer, die eine solide Investition
suchen. Kontaktieren Sie uns für
weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses
wunderbare Haus persönlich vorstellen
zu dürfen und Ihnen alle Details
näherzubringen. Sollten Sie vorab noch
Fragen haben oder weitere
Informationen benötigen, stehen wir
Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

DETAILS
IN ZAHLEN

• Gesamtwohnfläche ca. 233,25 m²
• Grundstücksgröße ca. 379 m²
• Nutzfläche ca. 66,24 m²
• Baujahr 1947
• Wohneinheiten: 3
• Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 240 kWh/(m²•a) (G)
• Jahreskaltmiete: ca. 25.560 €
• Kaufpreis: 595.000 €
• Maklercourtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

WESENTLICHES

• Attraktive Raumaufteilung der Wohnungen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Große Garage die weiteres Potential bietet
• Waschküche
• Gewölbekeller
• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Tageslichtbäder in allen Wohnungen
• Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Stabile Mieteinnahmen durch Vollvermietung

DETAILS
AUSSTATTUNG

WOHNUNG I (EG)
Die Wohnung I setzt sich wie folgt zusammen:

- Separater Eingang
- Diele
- Wohn - / Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad (Dusche und WC)
- Einbauküche

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AUSSTATTUNG

WOHNUNG II (OG)
Die Wohnung II setzt sich wie folgt zusammen:

- Flur
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Arbeitszimmer
- Große Küche
- Tageslichtbad (Dusche)
- Gäste-WC
- Abstellraum

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AUSSTATTUNG

WOHNUNG III (DG)
Die Wohnung III setzt sich wie folgt zusammen:

- Flur
- Großer Wohn - / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1.0
- Kinderzimmer 2.0
- Tageslichtbad (Dusche,Whirpool-Badewanne und WC)
- Wendeltreppe mit Zugang zum Kinderzimmer 3.0 (2.DG)