Neubau in Stein: Helle 3 Zimmerwhg. mit Süd- West Balkon, inkl. Einbauküche & hochwertiger Ausstattung
Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.
Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich 85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
ab 01.05.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
5. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preise
Warmmiete
1423.17 €1.423,17 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1102.58 €1.102,58 €
14,21 €/m²
Nebenkosten
244.35 €244,35 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
104.72 €104,72 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
89 €89 €
Kaution
3.307,74
Weitere Informationen
Energieausweis
siehe Anlage
Sonstige Hinweise
Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.
Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/
Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend