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1.103 €
3 Zimmer  •  77,6 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zur Miete
1102.58 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau in Stein: Helle 3 Zimmerwhg. mit Süd- West Balkon, inkl. Einbauküche & hochwertiger Ausstattung

Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen
Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen
von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum
FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt
mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung
und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen:
Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos
parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit
für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem
Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem
Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing
sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.

Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich
85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab 01.05.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1423.17 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1102.58 €
14,21 €/m²
Nebenkosten
244.35 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
104.72 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
89 €
Kaution
3.307,74

Weitere Informationen

Energieausweis siehe Anlage Sonstige Hinweise Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/

Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen induividullen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna Schaub
Frau Johanna SchaubDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhrf5s
Referenznummer: 02-04-05-017
Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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