Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Leonhardtstraße 37 Mockau - Süd Leipzig 04357

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

Mockau-Süd...Eigennutzer aufgepasst...Vollmöblierte 3-Raum-Whg. mit Balkon!

Sonnige Wohnung in Mockau-Süd zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einer WEG-Anlage, Baujahr ca. 1900 mit insgesamt 8 Einheiten.

Ausstattung: 1. Obergeschoss / 3 Räume / Balkon / separate Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden / Abstellraum auf 1/2 Treppe

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, wie Sie anhand der Fotos erkennen können.

Die Einheit befindet sich ab 01.07.2025 im Leerstand und wäre somit ideal für einen Eigennutzer.

Kaufpreis pro m² = ca. 2.250 EUR

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 383,90 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 339,52 EUR sowie Instandhaltungsrücklage 44,38 EUR).

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 27.911,14 EUR (anteilig 3.716,09 EUR) aus.

Lage: Mockau ist ein Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Gleichzeitig überzeugt Mockau-Süd durch die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A14 und somit der Nähe zum Flughafen sowie das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Unser Team freut sich auf Ihren Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Balkon
Kelleranteil
möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

383.9 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.524 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbHGewerblicher Anbieter

Chopinstraße 18, 04103 Leipzig

Frau Anja KlepzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ja3c5x

Referenznummer: Leonhardt37-1.OGli-ETW3