Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Garten & Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Bad Reichenhall und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie liegt in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpe, Solaranlage und Anbindung an Wasserkraft.
Die barrierefrei ausgeführte Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, edler Holzboden, unverbaubarer Bergblick, Sauna und ein Aufzug im Gebäude setzen klare Akzente für ein luxuriöses Wohnambiente. Die stilvolle Küche sowie weitere hochwertige Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 55 m² sowie der private Gartenanteil mit ca. 70 m² – ideal für Sonnenstunden von früh bis spät. Die Nähe zum Thumsee, einem beliebten Badesee, kombiniert mit der ganztägigen Sonneneinstrahlung, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eigene Anschlüsse im Abstellraum der Wohnung und ein barrierefreier Zugang runden das stimmige Gesamtkonzept ab.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
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Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 13,50, Solarheizung, Elektroheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: A+
