Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €7.909 €/m²

Finanzierung ab 1701 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Trudering-Riem, München (81829)

---

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie befindet sich im
1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2 Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.