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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
1699000 €17.483,02 €/m²
3Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Neuhausen, München (80634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1699000 €
17.483,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Offene Küche
  • Terrasse

Neuhausen/Zentrale Citylage - Stylisches Flair mit exklusiver Panorama-Dachterrasse

In zentraler Wohnlage von Neuhausen wurde auf einem großen Grundstück ein attraktives Ensemble mit drei Wohnkomplexen errichtet. Die Gebäudeteile fügen sich durch die elegante Architektursprache bestens in die exponierte Umgebung ein. Die gesamte Anlage entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016) und bietet schwellenlose Zugänge in alle Wohnetagen. Das Quartier besticht neben den vielfältigen Wohnungen mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen (verglaste Loggien zur Straßenseite) auch durch die weitläufigen, neu gestalteten Freiflächen im ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser dient als zentraler Treffpunkt innerhalb der Anlage, ausgestattet mit einem Kinderspielplatz und nutzbar für die gesamte Hausgemeinschaft. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, in der ebenfalls Wallbox-Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung stehen, mit allen Stockwerken. Für Fahrradfahrer stehen in den Kellern Pump- und Reparatursets bereit, um die Mobilität der Bewohner noch weiter zu unterstützen.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.

Die ausführliche Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Ihr neues Eigenheim im lebendigen Stadtteil Neuhausen!

Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und kann sich stetig über Zuzug freuen. Zu unterstreichen sind sowohl die beste Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke und die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17 garantieren den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige bayerische Institutionen, kleine Cafés und hippe Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen. Dank der hervorragenden Lage können die Bewohner des Viertels in wenigen Minuten sowohl den quirligen Großstadttrubel als auch die idyllische Natur in einer der großen Parkanlagen genießen. Der königliche Hirschgarten mit Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem Schlosskanal sind weithin bekannt und dienen als erholsame grüne Oasen inmitten der Stadt.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
.Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,97 m², Gesamtfläche: 122,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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17.483,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PribyllaDein Kontakt
Online-ID: 2gh9u5f
Referenznummer: 16297
CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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