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4 Zimmer  •  326 m²  •  5. Geschoss  •  01.12.2025 Verfügbarkeit

Penthouse zum Kauf
795000 €2.439 €/m²
Finanzierung ab 3071 €/Monat
4Zimmer
326 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Exclusiv Wohnen³ GmbH
Exclusiv Wohnen³ GmbH

Exclusives & lichtdurchflutetes Penthouse über den Dächern von Hof

Dieses außergewöhnliche Penthouse der Spitzenklasse vereint luxuriöses Wohnen mit einzigartiger Ausstattung und beeindruckendem Design. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erstreckt sich diese lichtdurchflutete Immobilie über die vierte und fünfte Etage eines repräsentativen Gebäudes. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus oder den Aufzug.

Wohntraum auf zwei Ebenen
Das Herzstück dieser Penthousewohnung bildet der ca. 130 m² große Wohn-/Essbereich, der mit einem offenen Kamin, einer stilvollen Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof begeistert. Eine offene Luxusküche im Wert von ca. 74.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Design. Die Küche grenzt an die charmante Zirbelstube mit Kachelofen und die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Mittags- bis Abendsonne genießen können.

Exklusiver Wellnessbereich und Pool
Auf der fünften Etage erwartet Sie ein eigener Indoorpool (10 x 4 m), der aktuell als moderner Wohnraum genutzt wird. Der ca. 100 m² große Bereich ist bereits für die Wiederherstellung als Schwimmbad vorbereitet und bietet mit Panoramafenstern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Naturstein-Wendeltreppe gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna und einer großzügigen Raumdusche.

Elegante Schlafbereiche und Außenflächen
Eine Naturstein- Treppe führt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ankleide. Das Masterschlafzimmer bietet Zugang zu einer Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, während das Gästeschlafzimmer über eine Loggia mit Südausrichtung verfügt. Zwei Dachterrassen und eine Loggia laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.

Separater Gästebereich oder Hobbyraum
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Gästebereich oder Hobbyraum mit ca. 45 m² im Erdgeschoss und weiteren 40 m² im Untergeschoss, ausgestattet mit Naturstein, einer Küchenzeile und einem Luxusbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.12.2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 5. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
2.438,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.438,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
694 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.381 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN -WOHIN DAS AUGE REICHT
* Neue Luxus-Einbauküche
* lichtdurchflutet und sehr hell durch Süd/West-Ausrichtung
* Panoramablick von fast jedem Zimmer
* sehr großzügige Räume
* offener Kamin mit elektrischem Abzug
* Teilweise hohe Decken > 4 Meter
* Kachelofen im Esszimmer / Küche
* Sauna & neu renovierter Wellnessbereich
* Marmor/Steinboden auf über 220 qm
* Bodensteckdosen mit "Dimmfunktion"
* Handgeschnitzte Holzkassettendecken und Holzteile
* Echte Natursteinwände
* elektrische Raffstores, auch zentral regelbar für alle Räume
* 3 Oberlichter + Fenster -elektrisch öffnend & schließend
* Panoramaschiebefenster zum aufschieben in mehreren Räumen
* Musikanlage zentral oder einzeln ansteuerbar / regelbar in Wohnzimmer, "Schwimmbad", Gästeeinheit und Terrasse
* Zwei Dachterrassen (1x Ostausrichtung sowie 1x Westausrichtung)
* Eine Loggia
* Fußbodenheizung in jedem Raum im 4. & 5. Obergeschoss, selbst in den Toiletten
* Personenaufzug
* Eine Garage + 2 Stellplätze
* Smart-Home Steuerung für Heizung + optional erweiterbar für Licht, Raffstores, Geräte, Markise und vielen mehr
* Vorbereitung (Schacht) für Solarplatten / Wärmepumpe/n vorhanden
* Vorhanden: eigener 10 x 4 Meter (64.000 Liter) Indoorpool im 5. Stock
* Optional: 2x Tiefgaragenplätze direkt am Objekt

Kein Renovierungsstau vorhanden! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 445,00 m², Grundstücksfläche: 1.879,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 11.17 Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Exclusiv Wohnen³ GmbH
Exclusiv Wohnen³ GmbHGewerblicher Anbieter
Griesbacher Weg 5, 95119 Naila
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Partnerschaft
Frau Marina UnterburgerDein Kontakt
Online-ID: 2hmp95k
Referenznummer: 54234
Exclusiv Wohnen³ GmbH
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