Wohnung zum Kauf 499.999 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Dachau Dachau 85221

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügige Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage (Nähe Altstadt) von Dachau zu verkaufen!

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 128m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt mit seinen großen Fenstern und dem offenen Raumkonzept zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien und Sonnenuntergänge.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung eine offene und luftige Atmosphäre verleiht und zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwei modernen Tageslicht-Bäder sind jeweils mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Einbauküche ist ebenfalls von hoher Qualität und ermöglicht ein komfortables Kochen.

Diese Maisonetten-Wohnung bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Des Weitern wird ein TG-Stellplatz mitverkauft.

HINWEISE:
- ein Teil des Kaufpreises in Höhe von 165.000,00 EUR (30%) werden fällig bei Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch; der Restkaufpreis gegen Übergabe.
- der jährlich zu bezahlende Erbbauzins beträgt 2.931,57 EUR
- der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Dachau wurde im Jahr 1988 auf 99 Jahre geschlossen

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499999 €

3.906,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

459 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.906,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Dominik WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9d45x

Referenznummer: 5314