Wohnung zum Kauf 272.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Wörth Wörth a.d.Isar-Wörth 84109

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Immo Zentrum der VR Bank Isar-Vils GmbH

Neubau mit hohem Wohnwert - 7 Eigentumswohnungen von 51 - 91 m² Wfl. in Wörth

In der sehr beliebten Gemeinde Wörth an der Isar, nordöstlich von Landshut, entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um 2- und 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 51 m² bis rund 93 m² .
Die Grundrisse der Wohneinheiten eignen sich für Familien, Paar- und auch Einzelpersonenhaushalte.
Alle Wohnungen sind senioren- und rollstuhlgerecht gebaut.

Ein nachhaltiges Konzept, das alle Bereiche betrifft: Holzständerbauweise, umweltfreundliche Materialauswahl, kostensparende, CO²-neutrale, mit Photovoltaikstrom betriebene Luft-Wasser Wärmepumpe für die Gebäudebeheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Immobilie entspricht Dank eines geringeren Wärmeenergieverbrauchs sowie einer hochwertigen Dämmung den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW 40 EE

Für angenehme Wärme sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Ein hochmodernes Lüftungskonzept sorgt darüber hinaus für ein ständig gutes Raumklima. Außerdem stehen Ihnen elektrische Rollos, dreifach-verglaste Kunststoff- Alu-Fenster eine Sprechanlage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Bei der Ausstattung seiner Immobilie setzt der Bauherr auf Qualität und Komfort. In Kombination mit einer modernen Einrichtung entsteht so der perfekte Rahmen, um Wohnträume zu realisieren.

Kaufpreis für Außenstellplätze: 10.000,- EUR
Kaufpreis für Duplexparker 15.000 EUR
Kaufpreis für Carport 20.000 EUR

Carport`s mit Anschlussmöglichkeiten von E-Ladesäulen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

272000 €

5.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Immo Zentrum der VR Bank Isar-Vils GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 8, 84137 Vilsbiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid ScheidhammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4sd5j

Referenznummer: 0-1703