*** Großzügig wohnen in toller Aussichtslage von Villingen! ***
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine geräumige Etagenwohnung im charmanten Villingen. Dieser 1979 in exponierter Wohnlage erbaute Wohnkomplex ist weithin sichtbar und bietet dem künftigen Käufer eine wunderbare Sicht über die Stadt.
Die Wohnung wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und wartet darauf, durch eine liebevolle und fachlich kompetente Hand in neuem Glanz zu erstrahlen. Sie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 117 m² und bietet mit 4,5 großzügigen Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist unmöbliert, das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, das WC ist separat.
Der Grundriss ist sehr interessant gestaltet, es gibt innerhalb des Wohnungsabschlusses ein kleines Studio, welches mit Küchenanschlüssen und einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Als Arbeitszimmer oder als kleine Wohnung könnte es auch separat vermietet werden, falls Sie den Platz nicht selbst benötigen. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt vor dem Einzug eine Modernisierung, ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Wohnung befindet sich im "Kopsbühl" und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur mit einem Kindergarten in der Nähe und einer regelmäßigen Busverbindung.
Genießen Sie die den besonderen Komfort von drei Balkonen, das Highlight und der ideale Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Im Kellergeschoss gibt es sogar zwei Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit neuem Garagentor. Dieses ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für die Garage fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. 57 € an.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,69 €. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit, Ihr neues Wohnprojekt in einer begehrten Lage von Villingen zu realisieren. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgarage
Kelleranteil
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
264000 €264.000 €
2.336,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
285.69 €285,69 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
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4.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
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