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PlanetHome Group GmbH
1 Zimmer  •  38 m²

Wohnung zum Kauf
135000 €3.553 €/m²
Finanzierung ab 543 €/Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
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Denkmalschutz: Charmante Altbauwohnung mit historischem Flair - im Herzen des Frankenberger Viertels

Diese ca. 38 m² große Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (erbaut ca. 1900) und verbindet den einzigartigen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Gebäude begeistert mit seinen detailreichen Stilelementen, die den Charakter des Hauses auf besondere Weise unterstreichen.

Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der gepflegte Altbaucharakter mit stilvollen Fußböden und eleganten Stuckverzierungen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, das Liebhaber historischer Bausubstanz begeistern wird.

Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Die moderne, harmonisch integrierte Küchenzeile verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Abgerundet wird das Apartment durch ein Badezimmer mit Dusche, das den modernen Wohnkomfort komplettiert.

Seit dem 15.03.2021 ist die Wohnung zuverlässig an den aktuellen Bewohner vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 5.204 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 € monatlich. Die letzte Anpassung der Kaltmiete fand im November 2024 statt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder charmante Stadtwohnung - diese Wohnung überzeugt mit historischem Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
3.552,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.203,68 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.552,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.797 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 38,00 m², Grundstücksfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 16,43 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Felicia RuessDein Kontakt
Online-ID: 2gc9z53
Referenznummer: 609509
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