Traumwohnung - Fantastischer Blick über Insel und Meer
Diese herrliche Wohnung wartet auf Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und einem sehr schönen Balkon mit Weitblick. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein breites Doppelbett. Durch die durchgehende Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.
Im hellen Duschbad wäre zusätzlich noch Platz für einen Waschtrockner. Flur und Küche sind ebenfalls geräumig und gut ausgebaut. Auch von der Küche aus hat man einen fantastischen Meerblick.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck. Auch ein separates Abteil im Zwischengeschoss als Abstellmöglichkeit ist vorhanden (lt. Angabe des Eigentümers etwa 7,5 m²).
Die Wohnung ist im überaus beliebten "Sparkassengebäude" gelegen und liegt damit bestens, um zum Strand, zum Kurkonzert, in die Westerländer Innenstadt, zum Marktplatz und zum Bahnhof zu gelangen.
Diese Wohnung verbindet alles, was man sich von einer zentral gelegenen Immobilie auf Sylt nur wünschen kann. Aktuell wird sie in der Ferienvermietung betrieben. Wir bitten um rechtzeitige Kontaktaufnahme, um Besichtigungen für Sie gut planen und möglich machen zu können.
Die Wohnung ist sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt; In den vergangenen Jahren durchschnittlich mit jeweils über 220 Vermiettagen. (Vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer vorerst zu übernehmen.)
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon wurde mit ½ Fläche und das Kellerabteil mit ca. 4 m² der Fläche angerechnet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Lage
Preise
Kaufpreis
625000 €625.000 €
10.964,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.964,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
