Wohnung zur Miete

995 €995 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

61,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Südstadt, Fürth (90763)

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Erstbezug nach Sanierung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flur. Auf der linken Seite finden Sie das stilvoll modernisierte Badezimmer, das mit einem Fenster, einer geräumigen Dusche sowie WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die hellen, großformatigen Fliesen unterstreichen das elegante Design. Geradeaus führt der Flur in eines der beiden Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13 m². Rechts davon öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche - ein idealer Ort zum Entspannen. Am Ende des Flurs erreichen Sie schließlich das zweite Schlafzimmer, das Ihnen ebenfalls reichlich Komfort bietet.

Alle Zimmer sind auf dem neuesten Stand mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und schönen, hochwertigem, widerstandsfähigem und umweltfreundlichem Korkboden ausgestattet.

Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2022 bis 2024 kernsaniert - im Zuge dessen wurden die beiden Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Im Gebäude befinden sich nun 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 959 m².

Bei der Kernsanierung wurde so zum Beispiel in allen Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, welche über eine Gas-Zentralheizung im Keller beheizt wird. Selbstverständlich gibt es nun auch eine zentrale Wasserversorgung mit vollständig erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen. Gleiches gilt für die Elektroinstallation.

Bei der hier inserierten Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 5. OG. Die aktuellen Bilder dienen lediglich als Beispiel, sind von der Ausstattung jedoch baugleich.

Das Haus befindet sich technisch somit auf dem Niveau eines Neubaus.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage auch nach oben oder unten verändern kann.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2488469.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 16 - DG links, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 8.6, Distanz zur Autobahn: 25.2