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198.000 €
833 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
198000 €238 €/m²
833 m²Grundstück

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ebenes Baugrundstück in Strassham - 20 Minuten von Linz entfernt - Kein Bauzwang - TOP für Anleger

Das sonnige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Alkoven (Ortsteil Strassham), nur 20 Minuten von Linz entfernt. Strassham bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die Linzer Lokalbahn sowie die Postbus Haltestelle.

Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 833 m² ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Richtung Westen eine schöne Weitsicht (Lt. Gemeinde ist derzeit keine Umwidmung der davor befindlichen Flächen in Planung).

Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage.

Highlights:

* Aktuell wird das Grundstück an die Gemeinde Alkoven verpachtet - kann aber halbjährlich gekündigt werden
* Kein Bauzwang
* Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung
* Sonniges und ebenes Grundstück
* Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* Weitsicht

Infrastruktur: Strassham bietet eine erstklassige Infrastruktur mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Linz eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Preise

Kaufpreis
198000 €
237,70 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Investor Insights

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Weitere Informationen

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ANSPRECHPARTNER
Katharina Bräuer
katharina.braeuer@immobaer.at
+43 660 1077 697

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Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter
Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Frau Katharina BräuerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdbm5y
Referenznummer: OBGC2024112814310328498aab1a8bf
Konzeptmühle GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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