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2 Zimmer  •  59,1 m²  •  2. Geschoss

Maisonette zum Kauf
330000 €5.584 €/m²
Finanzierung ab 1290 €/Monat
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Müller & Müller Immobilien GmbH
Müller & Müller Immobilien GmbH

Wertbeständige Kapitalanlage oder Selbstbezug: Moderne und gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette-ETW in begehrter Wohnlage nahe dem Schwabachgrund

- moderne, gut designte und solide gebaute Wohnanlage
- pfiffiges Wohnkonzept im Maisonette-Stil im 2. und 3. OG mit Lift
- ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare
- Westausrichtung und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- dreifach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
- attraktive Fliesenböden und hochwertiger Massivparkett im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Einbauküche – perfekt eingepasst
- gemütlicher Wohnbereich mit geschützt gelegenem Westbalkon mit Markise
- charmanter und sehr privater Schlafbereich unter‘m Dach
- großes und behagliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- die Wohnung ist sehr gut vermietet und ideal zur sicheren Kapitalanlage

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
330000 €
5.583,76 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.583,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahme Jahresnettomieteinnahme € 9.766,-- Kfz-Stellplatz - TG-Einzelparker für sicheres und bequemes Parken direkt unter dem Haus Energieausweis - Verbrauchsausweis, 80,2 kWh, Fernwärme, Bj. 2012, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.
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Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbH
Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hujh5f
Referenznummer: 6315754a
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