Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 7 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 827 m²<br/>Grundstück Kienhof Roding 93426

Monat
7Zimmer
222 m²Wohnfläche
827 m²Grundstück

Raiffeisenbank Chamer Land eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Neubäu

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Zum Verkauf ist das Objekt leerstehend und kann somit nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Derzeit wird eine Etage durch die Eigentümerin bewohnt.

Das Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 222 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (ca. 71,8 qm im EG, ca. 99,6 qm im OG und ca. 50 qm im DG), die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung anbieten.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 827 qm und umfasst neben dem Wohnhaus auch ein großes Nebengebäude mit Garagen und viel Lagerraum. Dies bietet sich ideal für Handwerker an, da sehr viel Platz zur Entfaltung und für handwerkliche Arbeiten gegeben ist.

Am Haus wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Es ist eine Gasheizung 1999 eingebaut worden. Es sind auch einzelne Holzöfen in der Immobilie installiert.

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Speis
WC
Bad

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Bad
Küche

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Neubäu.
Die Kreisstadt Cham ist 26 Kilometer entfernt, nach Roding sind es ca. 10 Kilometer und nach Regensburg ca. 42 Kilometer.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.261,26 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.261,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

981 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.933 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Chamer Land eGGewerblicher Anbieter

Schwanenstr. 17-19, 93413 Cham

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas PongratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsz85k

Referenznummer: 0-891