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FALC Immobilien - Nürnberg
3 Zimmer  •  78 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
335000 €4.295 €/m²
Finanzierung ab 1310 €/Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

FALC Immobilien - Nürnberg
FALC Immobilien - Nürnberg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.

Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.

Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden.

Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.

In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.

Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.

Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.

Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.

Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Angebot wird noch mit einer Tiefgarage (Kauf 20.000,- €) abgerundet.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung

Energieausweis: verbrauchsorientiert; 98 kWh/(m²*a); Klasse C, gültig bis 10.06.2029

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.294,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.294,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.996 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.172 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2361582.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,19 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien - Nürnberg
FALC Immobilien - NürnbergGewerblicher Anbieter
Mathildenstr. 4, 90489 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Joachim FriedrichDein Kontakt
Online-ID: 2jusk5s
Referenznummer: FALC-JF-56361
FALC Immobilien - Nürnberg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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