Haus zum Kauf provisionsfrei 682.000 € 5 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 659 m²<br/>Grundstück Homburg Homburg 66424

Monat
5Zimmer
182 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Homburg

In schöner und ruhiger, dennoch stadtnaher Wohnlage mit guter Infrastruktur entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf einem ca. 659 m² großen flächigen Grundstück in Südlage, das viel Platz zum Entspannen und Kindern zum Spielen bietet.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.

Das helle moderne lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen überwiegend bodentiefen Fensterflächen wird in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß errichtet.

Rechtsseitig wird eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus angebaut.

Aufgrund hochwertiger Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster sowie Fußbodenheizung in Verbindung mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann liegt der geplante Endenergiebedarf des Hauses laut Bedarfsausweis bei nur ca. 28 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse A+.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

682000 €

3.747,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.747,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumauteilung Die ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG:
Windfang/Diele ca. 5,11 m², Hauswirtschaftsraum ca. 6,64 m² mit Durchgang zur Garage, Gästebad ca. 4,85 m² (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC), großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich ca. 55,46 m² mit ebenerdigem Ausgang auf eine ca. 31 m² große SW-Terrasse, Abstellraum ca. 2,60 m²

OG:
großes Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 20,54 m², 2 große Kinderzimmer je ca. 15,38 m² und 15,39 m², exklusives Bad ca. 10,39 m² (mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC), Flurbereich ca. 6,93 m²

DG:
großer Studioraum ca. 23,38 m² (Grundfläche ca. 47,88 m²) Sonstiges Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Herbst 2025

Gewährleistung durch den Bauträger: 5 Jahre nach BGB

Kaufpreis: 682.000,-- Euro (ohne Außenanlagen und Einbauküche)

Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!

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Online-ID: 2hvjc5f

Referenznummer: 10920