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Studio zum Kauf
432300 €5.370 €/m²
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

pro vobis Immobilien GmbH
Herr Günter Pfaffenberger
pro vobis Immobilien GmbH

Saas ONE - Lebensträume werden wahr! Haus B-W10

Der Neubau der Wohnanlagen im Stadtteil Saas besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, mit gemeinsamer Tiefgarage und Kellergeschossen je Gebäude. In den 4 Häusern A,B,C und D sind insgesamt 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen untergebracht.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot.

In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.

Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnebenen kann mit erworben werden.

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team der pro vobis Immobilien gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage des Projekts "www.saas-one.de".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Glocke / Saas, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saas, ein Stadtteil von Bayreuth, liegt südlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Glocke und dem Naherholungsgebiet Studentenwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine stadtnahe aber doch naturgebundene Lage aus. Eingebettet in grüne Flächen bietet die Saas eine ruhige und idyllische Wohngegend, die gleichzeitig gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden ist. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile, während die nahegelegene Autobahn A9 eine schnelle Anbindung an andere Städte gewährleistet. Nicht von ungefähr zählt die Saas zu den beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet von Bayreuth.
Bildung und Erziehung sind in der Saas ebenso gut vertreten. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine solide Basis für die frühe Bildung anbieten. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, und die Nähe zur Universität Bayreuth, welche erst vor kurzem wieder einen Top Platz im THE-Ranking erreichte, eröffnet zahlreiche akademische Möglichkeiten.
In der Saas kommen auch Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und das Naherholungsgebiet Röhrensee in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten wie lokale Feste und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche in der Saas beheimatete Vereine bieten nicht nur sportliche Aktivitäten sondern stärken auch den sozialen Zusammenhalt. Beispielhaft seien hier der BSC-Saas und die Siedlergemeinschaft genannt. Die umliegenden Parks und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was die naturnahe Lage des Stadtteils besonders hervorhebt.
Lokale Einrichtungen sind auch in der Saas reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte in nächster Nähe, sichern die Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und dem Klinikum Bayreuth umfassend gewährleistet. Restaurants, Cafés und Bistros sind bequem zu erreichen und bieten ein breites kulinarisches Angebot, das von regionaler bis internationaler Küche reicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
432300 €
5.369,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
2.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

pro vobis Immobilien GmbH
pro vobis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherring 19, 95444 Bayreuth
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Partnerschaft
Herr Günter PfaffenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2fvvk5d
Referenznummer: 135054544#EgA2z
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Herr Günter Pfaffenberger
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