Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €2.850 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

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3,5Zimmer

131,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Aufheim, Senden / Aufheim (89250)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Senden-Aufheim präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvollem Wohnambiente und einem großzügigen, exklusiven Gartenanteil.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse genießen - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Die große Gartenfläche, die ausschließlich zur Erdgeschosswohnung gehört, ist über die Küche sowie den Wohnbereich begehbar und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen.

Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Schlafraum bis hin zum Home-Office oder Gästezimmer.

Das stilvoll sanierte Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage sowie die gesamte Einfahrt, während der Gartenbereich ebenfalls exklusiv genutzt werden kann.

Die Dachgeschosswohnung hat lediglich ein Wegerecht.
Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 und die solide Bauweise aus dem Jahr 1989 sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges .Ab sofort verfügbar
.Zimmer: 3,5
.Terrasse mit ca. 12 m²
.Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²)
.2 Schlafzimmer mit je ca. 18 m²
.Direktzugang in den Garten von Küche und Wohnbereich
.Stilvoll saniertes Badezimmer 2023
.Moderne Einbauküche inklusive 2016
.Dreifachverglaste Kunststofffenster 2019
.Garage nur für Erdgeschosswohnung
.Parkerlaubnis für Einfahrt - nur für Erdgeschosswohnung
.Garten zur Alleinnutzung

.PV-Anlage gehört zur Dachgeschosswohnung
.Dachgeschosswohnung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 8.70