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5 Zimmer  •  120,9 m²  •  1.529 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €2.399 €/m²
Finanzierung ab 1134 €/Monat
5Zimmer
120,9 m²Wohnfläche
1.529 m²Grundstück

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Haus in idyllischer Lage

Solides Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage

Ruhiges Grundstück am Bachlauf.
vielseitig nutzbarer Garten mit großem Gartenhaus.

- Baujahr: ca. 1990

- Beheizung über Buderus-Zentralheizung - Einbau 1997
- Holzisolierfenster, Holzhaustüre
- Laminat und Innentüren im EG 1998 neu
- Parkettböden und Innentüren im OG 1998
- mehrere Kaminöfen (UG und EG)
- insgesamt 4 Bäder (3 Duschbäder, 1 Wannenbad) über alle Etagen verteilt
- Balkon und Loggia

- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Gartenhaus (renovierungsbedürftig)

Aufteilung:
Untergeschoss:
- großer Hobbyraum mit eigenem ebenerdigem Eingang und Kaminofen aus 2019 (als Werkstatt, Fitnessbereich, Einliegerwohnung oder für Nebengewerbe etc. geeignet)
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 (Kamin-Kochofen 2019)
- Heizungsraum mit Öllager und Zugang zur Garage
- Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten
- Küche mit Kochherd
- Esszimmer
- Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer etc. geeignet)
- kleines Duschbad mit WC
- Zugang zum Gästezimmer über der Garage (einfache Ausstattung)
- Hauptbad mit Wanne, WC und Waschtisch (ca. 2019 modernisiert)

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und mit Balkonausgang
- Zimmer 2
- Duschbad


Der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entspricht weitgehend dem Erstellungsjahr.
Eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist kurzfristig möglich. Leichte Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch eingeplant werden.
Insbesondere die flexiblen Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten deutlich hochwertigere Nutzugsmöglichkeiten als derzeit. Hierzu ist jedoch der Innenausbau noch fertigzustellen.

Die ruhige Lage am Waldrand bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.
Auf dem großzügigen Grundstück mit dem schönen Garten können sie Ihre Träume verwirklichen.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.399,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.399,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
768 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.295 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt
Online-ID: 2jwsf5p
Referenznummer: 1/20/179-179/010609
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
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