Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Penzendorfer Straße 63 Schwabach Schwabach 91126

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Lechner Massivhaus GmbH

Traumhaftes Stadthaus in zentraler Lage mit großem Garten und top Ausstattung

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu erbaute dreistöckige Doppelhaushälfte mit Flachdach und großzügiger Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, die 5 Räume in den oberen beiden Etagen bieten jedoch viele Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.

Das Objekt besticht nicht nur durch seine lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und einer lichten Raumhöhe von 2,66m (DG 2,58m). Auch das Farbkonzept der Außenfassade und die gehobene Innenausstattung (bodenebene Dusche, elektrische Rollos, hochwertige Bodenbeläge) machen dieses Objekt sehr attraktiv. Die Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf.

Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die z.B. ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen Gästebereich im 2. OG wünschen. Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen. Das Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, runden das Raumangebot perfekt ab und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf der Bewohner.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
ab sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645000 €

4.886,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.886,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus Nr. 1 haben wir für Sie als Musterhaus möbliert.
Die restlichen Häuser stehen bezugsfertig inkl. Malerarbeiten für Sie zum Einzug bereit. Sogar Zuwege, Terrasse sowie Abfallsammelboxen Carport und Stellplatz sind bereits fertig erstellt.

Es stehen noch weitere Häuser mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen zum Verkauf. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne eine Übersicht über die noch verfügbaren Objekte mit den individuellen Daten, Grundstücksgrößen und Verkaufspreisen.

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Anbieter der Immobilie

Lechner Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Steigerwaldstr. 8, 91486 Uehlfeld

Tim GottbehütDein Kontakt

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Online-ID: 2awxj5p

Referenznummer: 2