Wohnung zum Kauf provisionsfrei 388.400 € 3 Zimmer 72,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eva-Büttner-Straße 16 Radeberger Vorstadt Dresden 01099

Monat
3Zimmer
72,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, 1. OG

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss ist für alle Wohnwünsche offen.

Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Durch Öffnen der Fensterschiebeelemente erhält der Wintergarten einen loggienähnlichen Charakter. Ein weiteres Zimmer können Sie z. B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Bild ab. Ein zusätzlicher Abstellraum dient der Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Ein privater Keller im 1. Untergeschoss ist der Wohnung direkt zugeordnet. Dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Einstellplatz in der Tiefgarage im 2. Untergeschoss separat erwerben. Je nach Verfügbarkeit kann dieser zusätzlich für E-Mobilität vorbereitet werden.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2027
Kelleranteil
1. Geschoss
Loggia, Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

388400 €

5.332,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.332,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

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5.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie und Nachhaltigkeit Die nach dem Energie-Effizienzhaus-40-Standard zu errichtenden Wohnungen werden die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Plus) erfüllen. Dies wird mit dem Nachhaltigkeitszertifikat „Nachhaltiger Wohnungsbau (Nawoh)“ bestätigt werden.

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg

Herr Elmar TrutschelDein Kontakt

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Online-ID: 2jpf55n

Referenznummer: 0233_38