Modernisiert & vermietet - 1-Zimmer-Wohnung im Ihme Zentrum!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, welche erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert wurde und sich im 2. Obergeschoss des überregional bekannten und in dem Jahr 1974 errichteten Ihme Zentrum von Hannover befindet.
Die Wohnung verfügt nach jüngster Vermessung eines Architekten über 40,73 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Eingangsbereich, das moderne Wannenbad mit Tageslicht sowie auf den sehr freundlich wirkenden Wohn- Schlaf- Kochbereich. Von diesem gelangt man auf die angenehm große und nach Osten ausgerichtete Loggia.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zu dieser Wohnung gehörenden Abstellraum, welcher ausreichend Platz zum Abstellen von Allerlei bietet.
Derzeit ist die Wohnung an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet.
HINWEIS: Bitte lesen Sie die Angaben unter Sonstiges.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
72000 €72.000 €
1.767,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.767,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 550 EUR erzielt.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 211 EUR im Monat. Hiervon fließen 79 EUR in die Instandhaltungsrücklagen.
Aufgrund dass die Teileigentümerin Projekt IZ Hannover GmbH (Lars Windhorst) insolvent ist, was man in den Medien verfolgen konnte, muss jeder Eigentümer bis Ende des Jahres 2025 eine zusätzliche monatliche Liquiditätsumlage bezahlen. Diese beträgt für die hier angebotene Wohnung knapp 127 EUR im Monat.
Besitzübergang nach Absprache.
Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf die Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und/oder Aktualität der hier gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie
DGI | Daniel Gülke ImmobilienGewerblicher Anbieter
