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539 €
2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
539 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
NORD-PROJEKT Immobilien - Service

Barrierefreie und behindertengerechte Wohnung im EG, in zentraler Lage in Bahnhofsnähe. Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung Das gesamte Haus, als auch die Wohnungen wurden in den letzten Monaten sehr aufwendig saniert. Als Grundlage für die energetische Sanierung wurde eine energetische Berechnung in Auftrag gegeben.

Dementsprechend wurden auf Grund der Denkmalvorgaben teilweise die alten Fenster erhalten und im Innenbereich zusätzlich 2fach verglaste Fenster montiert.

Aus klimatechnischen Gründen wurde für die Beheizung und Warmwasserbereitung eine Hochleistungs-Wärmepumpe installiert.

Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.

Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier ebenerdige Dusche, WC, und Waschtisch. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag.

Alle Wohnungen, bis auf die DG-Wohnungen, verfügen über elektrisch betätigte Rolläden. Raumaufteilung Es handelt sich hier um eine 2-Raum-Wohnung im EG - Wohnzimmer mit Küche (EBK), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur und Abstellraum.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910/2024
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
539 €
8,70 €/m²
Nebenkosten
211 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
124 €
Kaution
1.078,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache. Sonstiges Ein Exposé zu allen Wohnungen sowie ein Formular für eine Mieterselbstauskunft haben wir als Dokumente hinterlegt. Vertragslaufzeit Die Mindestvertragslaufzeit beträgt hier 12 Monate. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist für 12 Monate die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten ausgeschlossen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
NORD-PROJEKT Immobilien - ServiceGewerblicher Anbieter
Adolph-Diesterweg-Str. 31, 19322 Wittenberge
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Jörg OverlachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hltt5p
Referenznummer: 19322-721
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