Wohnung zum Kauf provisionsfrei 336.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kellermann Bauträger GmbH

Wohnung mit Sanierungsgebietsabschreibung

Merkmale und Ausstattung

2026
Balkon
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

336000 €

4.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Umbaumaßnahme Umbau und Erweiterung eines ehemaligen Handwerkergebäude. Nur vier Wohneinheiten. Moderner Grundriß Offene Küchengestaltung möglich, Bad mit Fenster, Individuelle Wünsche noch möglich.
Baubeginn noch nicht erfolgt. Förderung und Abschreibung Kfw-Förderung 70 NN mit worst performing Building-Zuschuß, Abschreibung der Umbaukosten zu 100 % in 12 jahren (Sanierungsgebebietsabschreibung). Auch für Eigennutzer. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Kellermann Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 36, 91413 Neustadt

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Online-ID: 2jxdv5q