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3 Zimmer  •  78,2 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
321000 €4.105 €/m²
Finanzierung ab 1255 €/Monat
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnig, grün & familienfreundlich - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Ihr neues Familienzuhause in Sieglitzhof - Wohnqualität trifft Wohlfühlatmosphäre!

Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine grüne Umgebung legen.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und führt direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Fliesen- und Holzlaminatböden sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein helles Badezimmer mit Fenster, ein seperates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten optimalen Komfort für den Familienalltag. Die gepflegten Grünflächen ums Haus schaffen eine idyllische Umgebung zum Spielen und Entspannen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnenverwöhnten Balkon beginnen, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Ihre Kinder spielen sicher auf den umliegenden Grünflächen, während Sie die Ruhe und Wohnqualität genießen, die Sie sich immer gewünscht haben. In dieser Wohnung wird Wohnen zu Wohlfühlen!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte
ImmoNOW Schönwaelder

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • kurzfristig
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
321000 €
4.104,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Laufende Kosten
Hausgeld
349 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.104,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lauri TrillitzschDein Kontakt
Online-ID: 2jlur5k
Referenznummer: 2598
ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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