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3 Zimmer  •  78 m²

Wohnung zum Kauf
195000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 775 €/Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zi.-Whg. in grüner Lage, 4 km entfernt von Lüneburgs Innenstadt

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Details überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen, massiv gebauten Gebäude und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Qualitäten, die einen guten Wohnkomfort gewährleisten. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch ihre ansprechende Gestaltung durch die einzigartige Umrandung von Fachwerkelementen besticht. Teile der Fachwerkkonstruktion sind verglast, was der Küche räumlich vom Wohnzimmer abtrennt, gleichzeitig aber eine besondere, offene Atmosphäre verleiht.

Weitere Informationen lassen Sie Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.231 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.349 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Vertrag läuft noch 47 Jahre. Der Zins beträgt rd. 547 € / Jahr.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für 685,- € netto pro Monat vermietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 14.845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Rosalia GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2j4y25h
Referenznummer: HI2025031
Hansestadt Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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