Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €3.632 €/m²

Finanzierung ab 2974 €/Monat

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5Zimmer

212 m²Wohnfläche

1.022 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Goldbühl, Arberg (91722)

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Kurzbeschreibung Leben Sie Ihren Erfolg! Dieses Haus ist ein Statement. Objekt Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein vollunterkellertes Wohnhaus mit exklusiven Außenanlagen (u.a. Pool).


Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 errichtet. Es besticht mit seiner modernen und offenen Bauweise - dieses Anwesen ist ein echtes Statement!

Das Wohnhaus misst eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Bodentiefe Fensterelemente sowie die große Galerie stehen für Leichtigkeit und Exklusivität gleichermaßen.

Herzstück des Hauses und Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können gesellige Feiern auch in größerer Runde am urigen Teakholztisch stattfinden. Für kuschlige Abende mit Blick auf das Kaminfeuer sorgt der neuwertige Kaminofen.

Über die Wendeltreppe, die sich architektonisch in den Wohnraum einfügt, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erreichen Sie über die "Flur-Brücke" den Elternbereich mit großer Ankleide und Tageslichtbad sowie das Arbeitszimmer, welches aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit angrenzendem Badezimmer.

Über eine weitere Treppe vom Erdgeschoss oder über einen separaten Eingang gelangen Sie den ausgebauten Bereich über dem Garagengebäude. Hier befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die beiden Zimmer verfügen über große bodentiefe Fenster und viel Platz. Durch die freigelegten Balken ist die komplette Raumhöhe ersichtlich und gestaltet die Zimmer offener.

Aufgrund des separaten Eingangs sowie den bereits vorhanden Küchenanschlüssen könnte dieser Bereich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Wohnhaus sowie die Garage sind voll unterkellert. Dort befinden sich ein Hauswirtschafstraum mit Dusche, ein Partykeller mit Küche und separatem WC, der Heizraum, Holzlager sowie eine Werkstatt.

Das Garagengebäude mit zwei elektrischen Toren bietet Ihnen bequem Platz für bis zu drei Pkw sowie für Fahrräder.

Im Gartenbereich finden Sie einen wunderschönen Edelstahl-Außenpool mit einer Größe von ca. 22 m². Hier kann man entspannen sowie den Blick ins Grüne genießen.
Eine große Terrasse mit elektrischer integrierter Markise bietet ebenfalls eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Ein überdachter und verglaster Sommergarten bietet auch an kälteren Tagen Schutz vor Wind und Wetter. Egal was das Wetter macht - Sie haben die passende "Ecke" in Ihrem Garten.

Optional: Das angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse mit erworben werden. Das Grundstück misst 1.001 m², ist mit einer gemauerten Lagerhalle bebaut und verfügt über eine PV-Anlage (40,32 kWp). Bei Interesse nennen wir Ihnen gerne weitere Details.

Sonstiges Das Anwesen ist sehr hochwertig ausgestattet. Die vorgenannte Beschreibung ist nur ein Auszug dessen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Details.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024