Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.843 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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2Zimmer

68,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

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Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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In urbaner Bestlage von Leipzig erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänge sowie zahlreiche Komfortmerkmale.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon zum Entspannen ein. Dieser ist mit rund 5m² in den Süden ausgerichtet - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine entspannte Auszeit nach Feierabend. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die vorhandene Einbauküche bietet alles für den täglichen Bedarf und ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Neuvermietung setzten wir mit 11€/m² an. Zusätzlich 50€ mtl. für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung & Highlights:
-Großzügige 68,6 m² Wohnfläche
-2 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern
-Balkon mit 4,9 m² - ruhiger Innenhofblick
-Einbauküche inklusive
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
-Kellerabteil
-Energieversorgung durch Fernwärme
-Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und urbane Nähe - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der gepflegte Zustand und zukünftiger Leerstand, der Balkon zum Innenhof, der Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Leipzig.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir weitere Bilder gern auf Nachfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1406 W 1.OG, Distanz zum Flughafen: 20.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.44