Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

181798 €181.798 €4.994 €/m²

Finanzierung ab 707 €/Monat

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1Zimmer

36,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10629)

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Die Wohnung liegt im 5. OG des Vorderhauses und ist ohne Stufen mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Gemäß Grundriss ist zu erkennen, dass es sich hier um eine Wohnküche
handelt ( sehr hell) und nicht nur zum Kochen sondern auch zum Verweilen einlädt.
Das Bad ist mit Dusche, Handtuchheizung usw. sehr zweckmäßig und funktional ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und besticht durch die Helligkeit sowie des Fernblickes über Charlottenburg. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung und ist obligatorisch wie eine Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder, Treppenhausreinigung usw.. Im Hofbereich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, sein Fahrrad anzuschließen.

Jugendstilhaus Das sehr gepflegte Haus wird professionel verwaltet, nebst der kontinuierlichen Pflege durch Hausmeister, Gärtner etc.. Des Weiteren wurde in den letzten 25 jahren umfangreich saniert. Installation von Fernwärme, Sanierung der Ballkone, Hausanstrich, Treppenhäuser, Fenster als auch der beiden Fahrstühle durch neue Antriebstechnik, Strangsanierungen, die Kellerräume etc.!
Gemäß Flurkarte besteht das Objekt, aus Vorderhaus, Seitenflügel und dem
Gartenhaus in halboffener Bauweise,
Die Bewohner des Hauses sind der gehobenden Mittelschicht zuzuordnen. Exzellent Das Haus steht zwischen dem Kudamm und dem Bahnhof Charlottenburg. In 150 m Entfernung befindet sich ein LIDL-Markt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus unmittelbar der Stuttgarter Platz mit dem besonderen, südlichen Flair der Terrassen-Cafes und Restaurants und auf der anderen Seite das Wilmersdorfer Einkaufsparadies. Der Kudamm bildet die Spitze dieses Dreiecks und rundet das Weltstadtfeeling ab.
U- und S-Bahn, Fernzüge, Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe als auch die
Autobahnen am Ende des Kudamms.
Besichtigungstermine Das Objekt ist PROVISIONSFREI für den Käufer und es gelten unsere AGB.sowie die DSGVO.
Alle Unterlagen stehen zur Verfügung und werden Ihnen geliefert.
Als BESONDERHEIT ist zu bemerken, dass der jetzige Mieter eine Netto-Kaltmiete von 305,--€ mtl, d.h. mit Nebenkosten 418,---€ inkl. Heizkosten bezahlt und diese
Miete SEIT 2015 NICHT MEHR ERHÖHT WURDE!!!
Die Wohnung befindet sich nach VERMIETUNG und UMWANDLUNG seit mehr als 10 Jahren im Eigentum des Verkäufers . (§ 577a BGB)
Die Wohnung ist sehr ordentlich und sehr gepflegt.
BESICHTIGUNGEN sind mit unserem BÜRO abzustimmen und werden vertraulich
durchgeführt. Gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister