Traum in Hannover List - vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon zum grünen Innenhof & Gartennutzung
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar!
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Diese helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch große Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen, und einen kleinen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnung übernimmt eine Gasetagentherme aus dem Jahr 2008.
Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten praktische Stauraumlösungen.
Akutell ist die Wohnung vermietet und mit einer Staffelmiete unterlegt.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten: Die Frontfassade wurde 1996 gereinigt, die hintere Fassade vor ca. 7 Jahren. Der Balkon wurde vor etwa 5 Jahren erneuert.
Eine tolle Kapitalanlage, aber auch ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie, die eine gut geschnittene, helle Wohnung in einer citynahen Lage mit Stadtbahn-Anbindung sucht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
1. Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
169500 €169.500 €
3.138,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
135 €135 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.138,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fritz Münch Selbstständiger Senior Immobilienberater Kopernikusstraße 2 29225 Celle E-Mail: fritz.muench@db.com Telefon: 0511 89834752
Aufsichtsbehörde: ORDNUNGSAMT STADT CELLE Internet: https://www.landkreis-celle.de Anschrift: Am Französischen Garten 1; 29221 Celle
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie
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