Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €3.139 €/m²

Finanzierung ab 672 €/Monat

---

3Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

List, Hannover (30177)

---

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar!

Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen.

Diese helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch große Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen, und einen kleinen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Beheizung der Wohnung übernimmt eine Gasetagentherme aus dem Jahr 2008.

Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten praktische Stauraumlösungen.

Akutell ist die Wohnung vermietet und mit einer Staffelmiete unterlegt.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten: Die Frontfassade wurde 1996 gereinigt, die hintere Fassade vor ca. 7 Jahren.
Der Balkon wurde vor etwa 5 Jahren erneuert.

Eine tolle Kapitalanlage, aber auch ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie, die eine gut geschnittene, helle Wohnung in einer citynahen Lage mit Stadtbahn-Anbindung sucht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fritz Münch
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Kopernikusstraße 2 29225 Celle
E-Mail: fritz.muench@db.com
Telefon: 0511 89834752

Aufsichtsbehörde: ORDNUNGSAMT STADT CELLE
Internet: https://www.landkreis-celle.de
Anschrift: Am Französischen Garten 1; 29221 Celle

Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen