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8 Zimmer  •  193,9 m²  •  609 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €1.336 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
8Zimmer
193,9 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Naturnahes Wohnen: Attraktives Zweifamilienhaus bei Naila mit idyllischem Umfeld

Dieses beeindruckende und solide Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1950 erbaut wurde, bietet nicht nur dauerhafte Zuverlässigkeit, sondern wurde auch 1971 durch einen modernen Anbau erweitert. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige ca. 193m² und bietet somit reichlich Platz für komfortables Wohnen. Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 609m² und bietet damit zusätzlich viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte in einer naturnahen Umgebung. Hier können Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,5m². Sie besteht aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Duschwanne und einem kleinen Flur.

Die obere Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie ein geschmackvoll ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 131,35 m². Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes, großes Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen und Genießen einlädt. Die geräumige Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist mit einem WC und einer praktischen Duschwanne ausgestattet und sorgt für den nötigen Komfort. Der Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Eine nützliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Flur im Dachgeschoss sorgt für eine nahtlose Verbindung der Räume. Ein besonders praktisches Detail: Der Platz unter den Schrägen ist intelligent genutzt und bietet weiteren Stauraum, um Ihre Wohnfläche optimal auszunutzen.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.336,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.336,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
640 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jss35d
Referenznummer: VUB0002042
vub makler GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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