Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Südweststadt Pforzheim 75173

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vielseitiges Objekt / Umnutzung als Wohnhaus möglich

EIN OBJEKT - VIELE MÖGLICHKEITEN!

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Vereinsheim mit Wohnung.
Das Vereinsheim besitzt einen dienenden Charakter und ist für die Bewirtung der umliegenden Anwohner und Vereinsmitglieder gedacht mit einer Gästeanzahl von max. 30 Personen.
Die derzeitige Nutzung als Restaurant ist nicht genehmigt und der aktuelle Mieter wird das Objekt in Kürze verlassen.

Darüber hinaus bietet das Gebäude Potenzial für eine Nutzung, die Wohnen und Arbeiten kombiniert - beispielsweise für Ärzte, Orthopäden, Osteopathen, Therapeuten, ein Brillengeschäft oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Wer in der Immobilie eher ein reines Eigenheim sieht, liegt damit ebenfalls nicht falsch. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung wäre durch eine entsprechende Nutzungsänderung denkbar, die jedoch bei der Stadt beantragt und genehmigt werden müsste.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.543,48 €/m²

Provision für Käufer

0%
Provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.543,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.825 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Sabrina VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jax65e

Referenznummer: 14421