Wohnung zum Kauf

179900 €179.900 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 4.Geschoss

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Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

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Willkommen in der pulsierenden Messestadt Leipzig.

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt am Mariannenpark im grünen Stadtteil Schönefeld erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ambiente. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Architektur und bietet auf ca. 75 m² eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im Detail:



Wohnfläche: ca. 75 m²


Zimmer: 3 Zimmer


Etage: Dachgeschoss


Baujahr des Hauses: 1930


Zustand: Gepflegt, mit modernem Ausbau im Dachgeschoss



Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den hohen Wohnkomfort. Der große Flur hat fast schon den Charakter eines zusätzlichen Zimmers und führt Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Highlight ist das Schlafzimmer, das mit einer eigenen Loggia ausgestattet ist. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die sehr große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern eignet sich auch hervorragend für gemeinsame Abende am Esstisch. Hier können Sie mit der Familie oder Freunden unvergessliche Momente genießen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Besondere Merkmale der Wohnung:



Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus


Gemütliche Loggia


Helle, großzügige Zimmer


Große Küche mit Platz für einen Esstisch


Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Innenhof


Vermietete Wohnung Ideal für Kapitalanleger



Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schönefeld, einem ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Viertel Leipzigs. Der Mariannenpark liegt direkt vor der Tür und bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Leipzig bringen.

Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Leipziger Neuseenland und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Sonstiges:



Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.



Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen.

Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.



Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, vermietbare Fläche: 75,14 m², Grundstücksfläche: 1.130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 15, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Vollsanierung, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Gymnasium: 1.3, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.2, Distanz vom Zentrum: 4.2, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 12.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zum Strand: 12.5 TV: Kabelanschluss, DVBT