Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 678 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)

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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, das ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen eine praktische Lösung für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene, sparsame Ölheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute und beheizte Raum im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier können Sie ungestört arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen.

Modernisierungen:
Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Modernisierung des Hauses investiert, sodass Sie sich auf einen gepflegten Zustand der Immobilie verlassen können.

Garten:
Zur Wohnung gehört ein großer Garten von ca. 1.000 m², in dem jeder Eigentümer seinen eigenen Bereich nutzen kann. Die Rasenfläche wird regelmäßig von einem Rasenroboter gemäht, während die übrige Bepflanzung von einem Gärtner gepflegt wird. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Martin Kasten, Neuenhofer Straße 70, 42657 Solingen, Tel.:0179-9756978, Email: mk@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen:
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten. Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Grundstücksfläche: 1.215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 7.20