Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
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Wohnung im Rügländer Viertel zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Oberschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in einem sehr beliebten Stadtteil bzw. im nördlichen Stadtgebiet von Ansbach. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom großzügigen Wohnzimmer, in dem Parkett verlegt ist, haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine Garage oder ein privater Stellplatz stehen nicht zur Verfügung. An der Straße oder im Innenhof finden Sie aber aureichend Parkplätze für Ihr Auto.
Die Wohnung selbst ist teilweise renovierungsbedürftig. Es wurde in letzter Zeit schon einiges erneuert, wie z.B. die Zimmertüren und teilweise die Böden. Im Bad wurden die Toilette und die Duschabtrennung erneuert und der Boden neu belegt. Ebenso wurde zwischenzeitlich die Wohnungseingangstür getauscht.
Mit dem letzten Feinschliff können Sie Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, um selbst einzuziehen oder sie weiter zu vermieten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur mit Rücksprache mit den Mietern erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.187,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.779 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.458 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie
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