Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung befinden sich zur linken Seite das Elternschlafzimmer und zur rechten das Kinderzimmer. Der Flur führt weiter zum großzügigen Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon punktet - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über klassische Heizkörper.
Besonders praktisch: Ein eigene Garage mit einem Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Balkon
Fernblick
Garage
Kelleranteil
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
261 €261 €
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2.842,86 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Standort
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Reutenen von Heidenheim an der Brenz und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bankfiliale und mehrere Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Heidenheim ist optimal: Drei nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung, alternativ sind es nur ca. 20 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Auto.
Diese Wohnlage vereint Komfort, eine gute Nahversorgung und eine angenehme Nachbarschaft - perfekt für Familien, Paare oder Pendler!
Geschäftsbedingungen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
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