Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €926 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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4Zimmer

323 m²Fläche

320 m²Grundstück

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Itzehoe (25524)

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In zentraler Lage von Itzehoe steht dieses Wohn und Geschäftshaus, das 1913 im Ursprung als Apotheke errichtet wurde.

Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 15.120 €, was einer Mietrendite von 5,05 % entspricht.
Der Kaufpreis pro Quadratmeter beziffert sich auf 1.283 €.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Gewerbeteil: Laden inkl. Lager 133 qm; Miete 550 €
Wohnung 1: ca. 50 qm; 330 €/kalt
Wohnung 2: ca. 55 qm; 380 €/kalt

Es wurden in allen Einheiten die Gasthermen erneuert.

Potenziell ließe sich in den nächsten Jahren die Mietrendite steigern.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine aben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 233,30 m²