Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Donaueschingen Donaueschingen 78166

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Arnold Heizmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zi.-Eigentumswohnung in Donaueschingen

Lichtdurchflutete Wohnung (37-018) im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge teilweise erneuert, im Bad die Wanne entfernt und eine barrierefreie Dusche mit ansprechender Waschbeckenfront und hochwertigen Fliesen eingearbeitet. Der Übergang von der gefliesten Essdiele in den großen Wohnbereich ist nahtlos. Der Fußboden ist hier mit Parkett ausgestattet. Ein großzügiger Balkon bietet viel Raum für gemütliche Abende. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Neben dem Keller stehen weitere Nebenräume, wie ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt wird durch gewerbliche Hausmeisterdienste betreut. Diese kümmern sich um die anfallenden Hausmeistertätigkeiten, die Hausreinigung und den Winterdienst. Gemäß Wirtschaftsplan 2024 belaufen sich die Betriebskosten für den Eigentümer auf € 388,-- p. m. Wohnbereich/Essdiele, Küche (inkl. EBK), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche mit Doppelwaschbecken, WC, Flur, Balkon. Eine Garage kann separat erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wachdienst
Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.648,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jedoch mindestens € 1.785,-- inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.648,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungen nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

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Anbieter der Immobilie

Arnold Heizmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wasserstr. 17, 78166 Donaueschingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Arnold HeizmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j5lx5l

Referenznummer: 002381