Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Westerland Westerland 25980

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Sylt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

City-Appartement mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage

Hier ist man mittendrin im Herzen der Insel Sylt: direkt an der Westerländer Fußgängerzone und nur 400 Meter entfernt zum Strand !
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das zweite Obergeschoss dieses gepflegten Hauses und betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit Garderobenschrank.
Zur rechten befindet sich ein bereits modernisiertes Duschbad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Fensterfront gen Osten.
Zur linken ist eine halboffene Küche mit seitlichem Fenster vorhanden und daran anschließend ein geräumiger Wohn-/Essraum mit Panorama-Fenster am Esstisch. Hier ist auch der Zugang zum großen teilüberdachten Balkon mit ebenfalls östlicher Ausrichtung und schönem Blick über die Dächer der Gemeinde.
Im Untergeschoss des Objekts befindet sich noch ein eigener Kellerverschlag und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Die Stapelanlage der Tiefgarage wurde gerade erst aufwendig erneuert und ist zusätzlicher Bestandteil dieses interessanten Angebots.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

10.625 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

263.41 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SyltGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 2, 25999 Kampen / Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gukg5v

Referenznummer: I-00YTX3-W-02XP9D