Wohnung zum Kauf 458.000 € 4 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulstraße Ingolstadt Ingolstadt 85049

Monat
4Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

SLK Immobilien & Grundstücke

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche, möblierte 4-Zi-Wohnung Sofortbezug in Denkmalgebäude mit EBK, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

Objektbeschreibung Eine Wohnung für Altstadtliebhaber.
Die Wohnung liegt im ersten Stock, in einem Denkmalgebäude.
Die Fenster sind vor einigen Jahren erneuert worden und sind mit einem erhöhten Schalldämmschutz ausgestattet. Die Fußböden bestehen teilweise aus altem Parkett oder Design Venyl Boden. Das Bad ist komplett saniert worden und mit einer Wanne, große XL Dusche, Waschbecken, WC und moderne, helle Fliesen ausgestattet.

Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Speise-/Vorratsschrank, großer Kühl-/Gefrierkombination und Kücheninsel, fügt sich perfekt ein, ist sehr gepflegt und offen, hin zum Ess-/Wohnzimmer.
Zwischen dem Ess-/Wohnzimmer und einem von zwei großen Schlafzimmern, liegt ein Durchgangszimmer, welches idealerweise als Büro genutzt werden kann.

Die Diele ist groß und bietet Platz für eine Garderobe.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und gegenüberliegend das ein Tageslichtbad mit einem Flügelfenster.

Durch den außenliegenden Laubengang gelangt man zum separaten Waschraum mit Waschmaschine und auf den Balkon mit Blick in einen hübschen Hinterhof.

Der Grundriss liegt dem Exposé bei.

Strom und Gas für eine Gastherme sind von den Mietern selbst anzumelden und zu bezahlen. Gasthermen sind besonders sparsam. Die Gastherme ist BJ 2005. Raumaufteilung Geräumige Diele
2 Schlafzimmer
1 Durchgangszimmer zwischen Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
1 Küche - Essen - Wohnen
1 Tageslichtbad
1 Waschmaschinenraum
1 Balkon
1 Laubengang

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

458000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. 19% gesetzl. MWSt. zu gleichen Teilen für Verkäufer und Käufer, fällig 8 Tage nach notarieller Protokollierung des Kaufvertrags.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Übersenden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular. Vielen Dank! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

SLK Immobilien & GrundstückeGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 9, 85057 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin WünscheDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jt2p5e

Referenznummer: 2025.049.003.01.002