Haus zur Miete 1.525 € 5,5 Zimmer 150,5 m²<br/>Wohnfläche Äußere Nürnberger Straße 22 Pfaffenhofen Roth 91154

Haus zur Miete
1525 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5,5Zimmer
150,5 m²Wohnfläche

Patrick

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Dieses Objekt wurde Ende 2024 aufwendig renoviert und modernisiert und wird ab August 2025 erstmalig zur Vermietung und befristet bis Juli 2026 verfügbar. Bisher wird es von den Eigentümern bewohnt.

Nach Vereinbarung wäre auch eine vollständig möblierte Vermietung möglich.

Es handelt sich um eine großzügige, dreistöckige Wohneinheit (Doppelhaushälfte) mit 5,5 Zimmern (0,5 = Wohnküche) plus Bad und Gäste-WC. Hier ist nahezu alles neuwertig (Vinylparkett, Zargen/Türen, Jalousien, Badezimmermöbel und Sanitäranlagen, Wohnzimmerschränke).

Der Eingang zur hier beschriebenen Wohneinheit mit 150,52 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG. Hier befindet sich ebenfalls der auf zwei Ebenen verteilte, großzügige Terrassenbereich, welcher viel Platz und wenig Pflegeaufwand erfordert. Zudem sind hangliegende Gartenflächen (z. B. für Kräutergarten) vorhanden. Weiterhin gehört ein großzügiger und ebenfalls pflegeleichter Gartenanteil mit Lavendelhang auf Höhe des untersten Geschosses zur Einheit.

Im untersten Geschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit Garten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Balkon
Garten
2 Terrassen
Parkhaus
Kein Keller
Nicht möbliert
Nicht barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete

1925 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1525 €

10,13 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

4725 €

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Online-ID: 2h99w5a