Studio zum Kauf 74.800 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche Haidenhof-Nord Passau 94032

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gut vermietetes Studentenapartment in Zentrumsnähe

Das kleine Apartment ist derzeit an eine Studentin vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 240,00 €, hinzu kommen folgende Vorauszahlungen:

Kalte Betriebskosten: 30,00 €
Warme Betriebskosten (Heiz- und Warmwasserkosten): 60,00 €
Das Hausgeld beträgt 80,00 € monatlich, einschließlich Rücklagen. Davon sind 40,00 € auf den Mieter umlegbar. Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Das 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zehn-Parteien-Haus in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt.

Der vollständige Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

74800 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika MoserDein Kontakt

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Online-ID: 2jseh55

Referenznummer: PA-MM1014