Gut erhaltene Etagenwohnung - ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frechen, Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für ein komfortables Wohnerlebnis.
Wohnzimmer: Großzügig und einladend, perfekt für entspannte Stunden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: 2019 modernisiert, in zeitgemäßem Zustand. Küche: Separater Bereich mit ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung, perfekt zum Entspannen und Verweilen.
Ausstattung:
Böden: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten und ansprechenden Fliesen ausgelegt. Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Gartenmöbel, ideal für Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee. Keller: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in Frechen, einer attraktiven Stadt nahe Köln, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Umgebung. Freizeit: Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 € und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Diese gepflegte Etagenwohnung in Frechen ist eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Der moderne Zustand, der gemütliche Balkon und die günstige Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garage
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
224000 €224.000 €
3.796,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
318 €318 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.796,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
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