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2 Zimmer  •  46 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
230000 €5.002 €/m²
Finanzierung ab 923 €/Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

TH promoveo
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Charmante Wohnung in der Victoriastadt - Wohnen im begehrten Berliner Kiez

Objektbeschreibung Das 1998 fertiggestellte Gebäudeensemble in der Schreiberhauer Straße befindet sich im Stadtteil Victoriastadt des Bezirks Lichtenberg. Trotz der zentralen Lage liegt das Gebäude in einem grünen Berliner Kiez und überzeugt durch einen gepflegten und großzügigen Garten- und Innenhofbereich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in der Schreiberhauer Straße 33. Sie wohnen auf 45,98 m² effektiver Wohnfläche, die sich ideal auf Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Balkon aufteilen.

Die Wohnung ist vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 €. Die Maklerprovision beläuft sich auf 7,14 %, welche zur Hälfte durch den Käufer und zur Hälfte durch den Verkäufer zu tragen ist. Auf die Maklerprovision fällt gem. § 19 UStG keine Umsatzsteuer an. Raumaufteilung Die Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Balkon bietet Ihnen eine Netto-Wohnfläche von 45,98 m².

Wohnflächenanteile:

Küche (3,87 m²)
Wohnzimmer (21,25 m²)
Schlafzimmer (10,14 m²)
Flur (1,94 m²)
Abstellraum (1,20 m²)
Bad (5,76 m²)
Balkon (1,82 m²)

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
5.002,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beläuft sich auf 7,14 %, welche zur Hälfte durch den Käufer und zur Hälfte durch den Verkäufer zu tragen ist.
Auf die Maklerprovision fällt gem. § 19 UStG keine Umsatzsteuer an.
Laufende Kosten
Hausgeld
214.73 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.002,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.500 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Nettokaltmiete: 419,80 EUR (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 EUR (monatlich)
Heizkostenvorauszahlung: 16 EUR (monatlich)
Gesamtmiete: 555,80 EUR (monatlich)

ab 07/2025:

Nettokaltmiete: 482,77 EUR (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 EUR (monatlich)
Heizkostenvorauszahlung: 16 EUR (monatlich)
Gesamtmiete: 618,77 EUR (monatlich)

Wohnung ist vermietet; Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen Hausgeld Hausgeld pro Monat: 214,72 EUR, dv. 16,70 EUR Erhaltungsrücklage Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

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TH promoveoGewerblicher Anbieter
Werksiedlung 21, 04603 Kotteritz
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Partnerschaft
Herr Tim HurraßDein Kontakt
Online-ID: 2jc8n5c
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