Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €4.785 €/m²

Finanzierung ab 881 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schreiberhauer Straße 33, Lichtenberg, Berlin (10317)

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Objektbeschreibung Das 1998 fertiggestellte Gebäudeensemble in der Schreiberhauer Straße befindet sich im Stadtteil Victoriastadt des Bezirks Lichtenberg. Trotz der zentralen Lage liegt das Gebäude in einem grünen Berliner Kiez und überzeugt durch einen gepflegten und großzügigen Garten- und Innenhofbereich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in der Schreiberhauer Straße 33. Sie wohnen auf 45,98 m² effektiver Wohnfläche, die sich ideal auf Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Balkon aufteilen.

Die Wohnung ist vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 €. Die Maklerprovision beläuft sich auf 7,14 %, welche zur Hälfte durch den Käufer und zur Hälfte durch den Verkäufer zu tragen ist. Auf die Maklerprovision fällt gem. § 19 UStG keine Umsatzsteuer an. Raumaufteilung Die Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Balkon bietet Ihnen eine Netto-Wohnfläche von 45,98 m².

Wohnflächenanteile:

Küche (3,87 m²)
Wohnzimmer (21,25 m²)
Schlafzimmer (10,14 m²)
Flur (1,94 m²)
Abstellraum (1,20 m²)
Bad (5,76 m²)
Balkon (1,82 m²)

Mieteinnahmen Nettokaltmiete: 419,80 EUR (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 EUR (monatlich)
Heizkostenvorauszahlung: 16 EUR (monatlich)
Gesamtmiete: 555,80 EUR (monatlich)

ab 07/2025:

Nettokaltmiete: 482,77 EUR (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 EUR (monatlich)
Heizkostenvorauszahlung: 16 EUR (monatlich)
Gesamtmiete: 618,77 EUR (monatlich)

Wohnung ist vermietet; Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen Hausgeld Hausgeld pro Monat: 214,72 EUR, dv. 16,70 EUR Erhaltungsrücklage Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung