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3 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
259000 €3.453 €/m²
Finanzierung ab 1013 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

City Immobilien
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City Immobilien

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² in der Südstadt Nürnbergs

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • nach Absprache
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrca. 1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.453,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl.19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.453,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (19%) und wird aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis berechnet. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient fällig. Finanzierung Übrigens!:
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen persönlich als Ansprechspartner zur Verfügung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, unverbindliches Finanzierungsangebot. Mieteinnahmen Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem unangekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 880,-. Sonstiges Besichtigungstermine für dieses Objekt sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Unsere Angebote sind freibleibend und verbindlich. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot.

Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben - insbesondere zu Flächen, Mieteinnahmen oder sonstigen Kennzahlen - stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Widerrufsbelehrung Ab Freitag den 13.Juni 2014 unterliegen auch Maklerverträge den europaweit vereinheitlichten Verbraucherrechten, gemeint sind alle Verträge die außerhalb von Geschäftsräumen zustande kommen. Das wäre beispielsweise eine Interessentenanfrage via Immobilienportal, E-Mail oder Telefon. Im Falle, dass Sie mit uns in Kontakt getreten sind und wir ggf. unsere Maklertätigkeit ausüben sollen, haben Sie ein Widerrufsrecht welches wie nachstehend beschrieben ist :

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluß mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail), jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

City Immobilien
Inh. M.F.Gündogdu
Alexander Str. 16,
D - 90762 Fürth
E-Mail: info@city-immobilien24.de
Telefax 0911 / 749661

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig erfüllt ist und Sie dem ausdrücklich zugestimmt haben.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wollen Sie auf Ihr Widerrufsrecht dennoch verzichten so benutzen Sie unser Formular Widerrufsverzichterklärung.

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien
City ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wölckern Str. 25, 90459 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Mehmet Gündogdu
Herr Mehmet GündogduDein Kontakt

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