Kapitalanleger aufgepasst! Pflegezimmer mit top Rendite
Sie haben die seltene Gelegenheit ein Seniorenzimmer (Pflegeapartment) zu erwerben. Das Apartment befindet sich im Seniorenzentrum "An der Sulzach" in Feuchtwangen und wird vom ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) betrieben.
Mit dem Kauf eines Pflegezimmers tätigen Sie eine Investition in die Zukunft und eine Investition in die eigene Vorsorge. Als Eigentümer haben Sie bei Bedarf ein Anrecht auf ein Zimmer in einer vom ASB betriebenen Einrichtung für sich selbst und für Angehörige ersten Grades. Die Nachfrage wächst schneller als das Angebot und Experten sind sich darüber einig, dass Senioren und Pflegeimmobilien in Deutschland eine dynamische Marktentwicklung haben.
Sicherheit gibt Ihnen der langjährige Mietvertrag mit dem Betreiber (ASB) des Seniorenzentrums. Der Mietvertrag wurde ab Erstübernahme des Gebäudes für den Zeitraum von 25 Jahren geschlossen. Die Wertsicherung wird über die Anpassung des Mietzinses an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten ermöglicht und bietet Schutz vor Inflation und sorgt für eine erhöhte Rentabilität. Mietausfälle sind ebenso ausgeschlossen, da der ASB selbst bei freistehenden Zimmern die Mietkosten trägt.
Des Weiteren trägt der Mieter die Schönheitsreparaturen und den größten Teil der Instandhaltung sowie der Nebenkosten. Diese Regelung sorgt für Sie für maximale Planbarkeit und Verlässlichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie Unterlagen bei uns an. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Rücksprache und Planung mit der Leitung des Seniorenzentrum möglich sind.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Pellets
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
8.362,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
1.452 €/m²
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4.062 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
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