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VR Bank im südlichen Franken eG
1 Zimmer  •  19,7 m²

Studio zum Kauf
165000 €8.363 €/m²
Finanzierung ab 645 €/Monat
1Zimmer
19,7 m²Wohnfläche

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Pflegezimmer mit top Rendite

Sie haben die seltene Gelegenheit ein Seniorenzimmer (Pflegeapartment) zu erwerben. Das Apartment befindet sich im Seniorenzentrum "An der Sulzach" in Feuchtwangen und wird vom ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) betrieben.

Mit dem Kauf eines Pflegezimmers tätigen Sie eine Investition in die Zukunft und eine Investition in die eigene Vorsorge. Als Eigentümer haben Sie bei Bedarf ein Anrecht auf ein Zimmer in einer vom ASB betriebenen Einrichtung für sich selbst und für Angehörige ersten Grades. Die Nachfrage wächst schneller als das Angebot und Experten sind sich darüber einig, dass Senioren und Pflegeimmobilien in Deutschland eine dynamische Marktentwicklung haben.

Sicherheit gibt Ihnen der langjährige Mietvertrag mit dem Betreiber (ASB) des Seniorenzentrums. Der Mietvertrag wurde ab Erstübernahme des Gebäudes für den Zeitraum von 25 Jahren geschlossen. Die Wertsicherung wird über die Anpassung des Mietzinses an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten ermöglicht und bietet Schutz vor Inflation und sorgt für eine erhöhte Rentabilität. Mietausfälle sind ebenso ausgeschlossen, da der ASB selbst bei freistehenden Zimmern die Mietkosten trägt.

Des Weiteren trägt der Mieter die Schönheitsreparaturen und den größten Teil der Instandhaltung sowie der Nebenkosten. Diese Regelung sorgt für Sie für maximale Planbarkeit und Verlässlichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie Unterlagen bei uns an. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur nach Rücksprache und Planung mit der Leitung des Seniorenzentrum möglich sind.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Pellets

Preise

Kaufpreis
165000 €
8.362,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.362,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.062 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin KoberDein Kontakt
Online-ID: 2hsgv57
Referenznummer: wm-2024-00000498
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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